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房屋拆迁补偿：了解你的权益与标准

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面对拆迁，许多被拆迁户经常对补偿问题感到困惑。京平律师理解大家的疑虑，并希望通过这篇文章为大家提供一些指导。首先，要清楚的是，我国土地只有“国家所有”和“集体所有”两种形式，因此拆迁补偿的标准也会因土地性质而异。

国有土地上房屋拆迁补偿：

1. 补偿方式：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。产权调换是指拆迁人用自己有产权的房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算，调换差价以等价交换的原则进行。

2. 补偿内容：包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。其中，房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

集体土地上房屋拆迁补偿：

1. 补偿方式：有条件的话，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；也可以选择货币补偿；还可以选择产权房屋调换。

2. 补偿内容：在有条件的情况下，可以优先采取宅基地迁建安置，另外对房屋进行重建成本价的货币补偿。选择货币补偿方式，最低的补偿标准是房屋的建筑成本价加上土地的补偿。选择产权调换方式，最低的补偿标准是同区位的拆一补一。除此之外，拆迁人还应该补偿被拆迁人搬家补助费、过渡期内的临时安置补偿费以及自过渡期逾期之日起增加的临时安置补助费用。

补偿原则：虽然法律没有规定具体的补偿数额，但被拆迁户们要知道一个原则，那就是被拆迁人的居住水平不能因为拆迁而降低。

根据以上内容，被拆迁户们可以对自己的具体情况进行判断，明确自己的土地性质、房屋性质，了解自身情况的补偿方式以及补偿内容。再根据文中内容对自己的拆迁补偿做一下简单计算，就能够明确知道自己得到的补偿是否合理。如果事非人愿，那就勇敢地拿起法律的武器维护自己的合法权益，保护自己的生存家园。

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